新築vs中古、選ぶなら？2026年の価格と住宅ローン控除で比較【福岡】

「福岡でマイホームを買うなら、新築と中古のどちらがいいの？」——ご相談のなかで、いちばん多い悩みのひとつです。ピカピカの新築に惹かれる一方で、価格を見て「中古も現実的かも」と迷う方は少なくありません。 2026年（令和8年）の福岡は、建築費（とくに人件費）の高騰で新築マンションの価格が高止まりし、その影響で中古の相場も底堅く推移しています。加えて、2026年度の税制改正で「中古（既存住宅）の住宅ローン控除」が拡充され、新築・中古の選び方に関わる条件も変わりました。 この記事では、新築と中古を「価格」「資産性」「住み心地」の3つの視点で比較し、福岡で後悔しない選び方を、福岡市中央区を拠点にする不...

【2026年9月】フラット35金利3.46%へ｜過去最高を更新、今月の動きと選び方

2026年9月、フラット35は3.46％へ上昇。現行制度で最高水準を更新——住宅ローン金利の現状と賢い選び方 2026年9月、フラット35（返済期間21〜35年・団信込・融資率9割以下）の適用金利（最頻金利）は、前月の3.29％から0.17％上がり、3.46％となりました。これは現在の制度が始まった2017年10月以降で最も高い水準です。金利範囲は3.46％〜5.69％、返済期間15〜20年の最頻金利は3.14％、融資率9割超では3.57％と、いずれも歴史的な高さにあります。 この春の上昇は4月＋0.24％、5月＋0.22％、6月＋0.50％と急ピッチで、固定金利の世界が大きく変わったことを示...

相続登記の義務化｜2027年3月の期限と過料10万円、手続きの基本【福岡】

「親の家を相続したけれど、名義はそのままにしている」——福岡でも、こうしたご家庭は少なくありません。ですが、2024年4月からは相続した不動産の名義変更（相続登記）が「義務」になりました。放置していると、思わぬ過料の対象になることもあります。 とくに注意したいのが、2024年4月より前に発生した「過去の相続」も対象になるという点です。その期限は2027年（令和9年）3月31日。あと1年を切りつつあり、「うちはまだ手をつけていない」というご家庭ほど、早めの準備が安心につながります。 この記事では、相続登記の義務化のしくみと、放置した場合の過料リスク、そして手続きの基本の流れを、福岡で相続に向き合...